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        行業資訊

        人力資源部成員崗位職責

        更新時間:2016-04-08來源:世友人力資源公司

        本職:制定集團化經營的公司人力資源的戰略規劃,并監督執行,負責建立暢通的溝通渠道和有效的激勵機制,全面負責人力資源部門的工作。  

        職責一

        職責表述:制定公司人力資源的戰略規劃。

        工作任務:根據公司發展戰略,組織制定人力資源戰略規劃。參與公司重大人事決策。定期組織收集有關人事、招聘、培訓、考核、薪酬等方面的信息,為公司重大人事決策提供信息支持。定期組織收集員工想法和建議。

        職責二

        職責表述:督促公司人力資源戰略的執行。

        工作任務:根據公司的情況,組織制定公司招聘制度、培訓制度、薪酬考核制度、人事檔案管理制度、員工手冊等規章制度、實施細則和工作程序,并組織實施。負責工作分析、崗位說明書與定崗定編工作,提出機構設置和崗位職責設計方案,對公司組織結構設計提出改進方案。

        職責三

        職責表述:負責建立暢通的溝通渠道和有效的激勵機制。

        工作任務:負責建立公司、子公司內部暢通的溝通渠道,及時了解員工意見和想法。積極聽取和采納員工合理化建議,并反饋給相關部門。受理員工投訴,調查后落實相關部門解決。負責建立有效的激勵機制,充分發揮員工的積極性和創造性。

        職責四

        職責表述:全面集團化經營公司的負責人力資源部門的工作。

        工作任務:組織制定公司年度人力資源需求計劃。組織人員招聘過程,通過多種渠道為公司尋求合適的人才。組織制定公司培訓計劃,組織人員參加培訓,評估培訓效果。負責組織公司員工的考核,處理員工針對考核結果的申訴。依據公司工資總額,編制公司年度薪資調整方案,審核公司員工每月的薪酬。負責處理各種與勞動合同相關的事宜。

        職責五

        職責表述:其他工作。

        工作任務:負責對公司部門工作的考核。負責公司人力資源信息的上傳下達工作。代表公司與政府及其他單位對口部門溝通、協調。

        職責六

        職責表述:內部組織管理。

        工作任務:負責將部門工作計劃分解到個人,并監督計劃完成情況。評價考核下屬員工工作完成狀況??刂撇块T預算的使用情況。


        人力資源經理崗位職責

        本職:制定人力資源的戰略規劃,并監督執行,負責建立暢通的溝通渠道和有效的激勵機制,全面負責人力資源部門的工作。

        職責與任務:

        職責一

        職責表述:制定公司人力資源的戰略規劃。

        工作任務:根據公司發展戰略,組織制定人力資源戰略規劃。參與公司重大人事決策。定期組織收集有關人事。招聘。培訓、考核。薪酬等方面的信息,為公司重大人事決策提供信息支持。定期組織收集員工想法和建議。

        職責二

        職責表述:督促公司人力資源戰略的執行。

        工作任務:根據公司的情況,組織制定公司招聘制度、培訓制度、薪酬考核制度、人事檔案管理制度、員工手冊等規章制度、實施細則和工作程序,并組織實施。負責工作分析、崗位說明書與定崗定編工作,提出機構設置和崗位職責設計方案,對公司組織結構設計提出改進方案。

        職責三

        職責表述:負責建立暢通的溝通渠道和有效的激勵機制。

        工作任務:負責建立公司、子公司內部暢通的溝通渠道,及時了解員工意見和想法。積極聽取和采納員工合理化建議,并反饋給相關部門。受理員工投訴,調查后落實相關部門解決。負責建立有效的激勵機制,充分發揮員工的積極性和創造性。

        職責四

        職責表述:全面負責人力資源部門的工作。

        工作任務:組織制定公司年度人力資源需求計劃。組織人員招聘過程,通過多種渠道為公司尋求合適的人才。組織制定公司培訓計劃,組織人員參加培訓,評估培訓效果。負責組織公司員工的考核,處理員工針對考核結果的申訴。依據公司工資總額,編制公司年度薪資調整方案,審核公司員工每月的薪酬。負責處理各種與勞動合同相關的事宜。

        職責五

        職責表述:其他工作。

        工作任務:負責對公司部門工作的考核。負責公司人力資源信息的上傳下達工作。代表公司與政府及其他單位對口部門溝通、協調。

        職責六

        職責表述:內部組織管理。

        工作任務:負責將部門工作計劃分解到個人,并監督計劃完成情況。評價考核下屬員工工作完成狀況??刂撇块T預算的使用情況。

          


        行政經理崗位職責

          職責與任務:

          職責一 

          職責表述:全面負責辦公室日常工作 

          工作任務:組織制定辦公室年度、月度工作目標及工作計劃,并組織實施;負責參加總經理辦公會、重大業務會議,并負責記錄;負責督辦、檢查總經理辦公會及部門經理例會決議的執行情況;組織起草公司重要文件,定期提交公司工作簡報;組織起草公司各項管理規章制度并監督實施;負責公司內部報紙的主編工作;參與公司重大決策的研討和制定;負責組織策劃公司的重大公關和慶典活動;負責組織外事接待活動,妥善處理各種對外事務;審核、控制公司辦公費用及接待費用。

          職責二 

          職責表述:組織危機管理工作及外部投訴處理。 

          工作任務:組織公司危機管理工作,包括危機預防、危機發生時的及時處理及危機發生后的企業形象恢復;組織公司外部投訴處理工作,并協調相關部門解決

          職責三

          職責表述:協調公司各部門之間的關系。 

          工作任務:負責組織各部門的信息傳遞工作,保證各部門信息溝通順暢;協調各部門的工作行為,使工作流程順暢,實現共同的戰略目標;負責公司的年終總結工作,包括會議安排及跟催各部門編寫總結報告

          職責四 

          職責表述:負責公司對外形象宣傳、公共關系和公司企業文化建設 

          工作任務:代表公司與相關部門、上下級單位往來,保持與政府部門及相關企業的良好合作關系;負責公司的對外工作,協調公司與政府部門及企業的關系;負責組織公司企業文化建設,提煉和宣傳企業理念,舉辦各種活動,促進員工凝聚力。

          職責五 

          職責表述:負責工會日常工作。

          工作任務:負責起草工會年度工作計劃;會員會籍管理、會員發展、轉會、經費管理等日常工作。

          職責六

          職責表述:內部組織管理。

          工作任務:負責將部門工作計劃分解到個人,并監督計劃完成情況;評價考核下屬員工工作完成狀況;控制部門預算使用情況。


        綜合計劃部經理崗位職責

            本職:負責組織起草國內公司發展戰略規劃、年度經營計劃,編制季度/月度工作計劃并監督實施,投資審核與銷售控制工作。

          職責與任務:

          職責一

          職責表述:組織起草國內公司發展戰略規劃、年度經營計劃,編制季度/月度工作計劃并監督實施。

          工作任務:組織起草公司發展戰略規劃,編制季度/月度工作計劃并監督實施。根據集團公司下達的年度經營目標,組織起草公司的年度經營計劃。

          職責二

          職責表述:負責公司土地儲備、開發項目的談判。

          工作任務:負責收集房地產行業土地市場(一級市場、二級市場)的需求信息,定期制定公司土地儲備中長期發展規劃和投資價值分析,為公司項目投資決策提供依據。負責土地開發項目談判。

          職責三

          職責表述:負責組織項目的可行性研究。

          工作任務:負責組織收集國家宏觀經濟政策、房地產行業發展、市場競爭格局及市場需求動態等方面的信息,建立內部市場信息數據庫。定期委托專業市場研究公司或本部門進行房地產行業市場調查,并形成專題研究報告上報主管領導和公司領導。負責公司下達的對特定項目的可行性論證和分析,并組織編制開發項目組織總設計方案。負責組織有關部門(工程部、總工室、經營部等)及公司領導對開發項目組織總設計方案進行論證。

          職責四

          職責表述:樓盤定價審核及銷售政策控制。

          工作任務:負責組織審核經營部制定的樓盤價格及銷售政策。

          職責五

          職責表述:投資、合同審核與內部審計。

          工作任務:組織公司投資和重大合同的審核,組織公司的內部審計和稽核。

          職責六

          職責表述:部門內部組織管理工作。

          工作任務:負責本部門業務人員隊伍建設、選拔、配備、評價下屬人員,組織部門技能培訓。負責將部門工作計劃分解到下屬員工各人,指導下屬員工制定階段工作計劃,并督促執行。負責控制部門預算,降低費用成本。負責綜合計劃部對外接待工作,組織綜合計劃部對外的形象宣傳。

          職責七

          職責表述:其他工作

          工作任務:子公司管理監督,負責法律事務的相關工作,完成上級領導交辦的其他工作。

           


        工程部經理崗位職責

            

            本職:負責組織公司工程施工管理,對項目進度、質量、成本、安全進行控制。

          職責與任務:

          職責一 

          職責表述:負責組織項目開工前得到手續辦理和施工準備工作。

          工作任務:參與綜合計劃部組織的項目可行性研究,參與項目前期規劃方案論證、單體初步設計、施工圖設計會簽;參與施工圖會審;負責組織工程的報建工作、組織有關人員辦理開工證;根據開發項目工程施工組織總設計要求,配置部門內部資源。

          職責二

          職責表述:組織或參與總包、分包、監理單位的招投標。

          工作任務:組織初步篩選投標單位;協助對投標單位進行資質審查和招標文件、標底的審核;協助通過招投標程序確定投標單位。

          職責三

          職責表述:對所有工程建設進度、質量、成本、安全負責。

          工作任務:指導項目的實施,監督檢查項目完成的進度和工程質量;協調施工單位、監理單位、設計單位、規劃單位的外部工作關系,審查施工組織方案;協調工程部與其他部門工作關系;協調有關部門解決施工現場的技術變更或技術疑難問題;負責對各項目提供服務和控制,對項目進行過程監督;負責組織對施工安全進行管理,對工程成本進行控制;組織相關部門驗收工程項目,與物業公司進行交接。

          職責四

          職責表述:預算管理工作。

          工作任務:組織擬定并完成公司工程預算管理辦法;負責組織編制并審核工程項目預算以及材料、設備采購的預算。

          職責五

          職責表述:主持對項目組的考核和評價。

          工作任務:制定對項目組的實施考核的指標體系;組織相關人員對項目組進行打分測評;綜合評價項目組的工作績效;組織項目建設的總結。

          職責六

          職責表述:負責部門內的日常管理。

          工作任務:負責分解部門的工作計劃,負責部門內部的人員工作安排,保證工作流程順暢;負責部門內部的人員的績效考核、技能培訓等工作。

          


           電專業(設計)工程師崗位職責

        本職:設計方案審查、施工技術服務、質量考評及設備材料的技術管理。

        職責一

        職責表述:項目可行性分析與跟蹤本專業技術動向。

        工作任務:1、配合項目草案設計、為工程立項提供所需的專業意見。

        2、跟蹤本專業技術動向,關注本專業的最新實用技術。

        3、參與公司或科研機構組織的新技術推廣研討會。

        職責二

        職責表述:配合設計

        工作任務:提供設計需要的資料,確定專業設計中所需設計需求。

        職責三

        職責表述:設計方案質量考評,對合理性、經濟性進行專業審查。

        工作任務:1、設計方案合理性、經濟性進行審查。

        2、施工圖紙設計深度、經濟性、合理性的審查。

        3、針對設計中的不合理提出專業審查意見,并督促跟蹤設計修改,編寫設計質量問題月報。

        職責四

        職責表述:施工技術服務及質量考評。

        工作任務:1、對工程建設進行技術把關,參與圖紙會審。

        2、為工程部提供技術支持、對工程建設起指導作用。

        3、跟蹤設計單位的施工服務。

        4、不定期抽查施工質量為工程管理提供技術支持,并編制施工質量抽查月報。

        5、為工程裝修及維修提供必要的技術支持及服務,參與竣工驗收工作。

        職責五

        職責表述:設備材料技術管理。

        工作任務:提供所需設備材料的技術資料、應用情況等相關技術支持;會同相關部門確定設備材料的型號品牌。

        職責六

        職責表述:招投標支持

        工作任務:編制設計招標文件,參與審評設計投標文件;審核工程招標的技術文件,對總包、分包、監理單位的主要技術方案和措施進行審定。


        預決算工程師崗位職責

           本職:負責工程結算管理、審定及工程成本分析等工作。

          職責與任務:  職責一

          職責表述:負責擬定并完善公司工程結算管理辦法,并監督實施。

          工作任務:負責擬定并完善公司工程結算管理辦法;負責工作工程結算管理辦法的監督實施。

          職責二

          職責表述:工程成本分析。

          工作任務:收集基礎資料及信息;負責公司投資的工程建造成本預測;已完工工程建造成本分析。

          職責三

          職責表述:負責指導、監督、審定公司工程結算各項業務工作及每套單位銷售面積的計算工作。

          工作任務:負責審定征地、拆遷、規劃設計、建安、市政、監理等工程的結算工作;負責對計算工程師所做土建、裝修、水電等工程結算進行審核;負責審定結算工程師所做的每套單位銷售面積的計算工作。

          職責四

          職責表述:負責對相關部室的協調工作。

          工作任務:負責協調工程計算工作與相關部室的關系;負責協調合同管理,招、投標,預、結/決算工作過程中與相關部室的關系。

          職責五

          職責表述:參與工程招投標工作。

         

        預決算主管崗位職責

         

          本職:負責公司的工程預算工作。

          職責與任務:  職責一

          職責表述:工程預算

          工作任務:負責投標工程標底的編制,提供編制招標文件有關價格方面的意見;負責議標工程合同價的確定,參與審核工程合同;協助有關人員進行招投標的有關事宜、參與開標、評標、定標等工作;監督預算的執行及參與工程驗收。

          職責二

          職責表述:合同執行的監督、現場簽證等。

          工作任務:監督合同的執行,與計劃財務部協作,保證工程建設合同的財務履約;協助現場工程師對現場簽證工程量的核實與確定及其它事務工作。

          職責三

          職責表述:零星工程的預算。

          工作任務:負責零星工程價格的確定;負責投標工程的增加工程價格的確定;負責部分工程產品價格的詢價、定價工作。

          職責四

          職責表述:工程圖紙的經濟性分析。

          工作任務:通過工程預算各種數據的分析,審查工程圖紙經濟合理性,并提出問題所在。

          職責五

          職責表述:預算信息的管理。

          工作任務:負責造價材料等信息的收集、整理、分析、并定期出報告;負責預算、材料的收集、歸檔、管理。

          營銷策劃副總經理崗位職責

            職責一     負責公司制定營銷戰略規劃,為重大營銷決策提供建議和信息支持。

          1、根據公司發展戰略組織制定營銷戰略規劃,參與公司重大經營決策。

          2、負責組織搜集國內外相關行業政策、競爭對手信息、客戶信息等,分析市場發展趨勢。

          3、定期、準確向公司總經理和相關部門提供有關銷售情況、費用控制情況、銷售收入等反

          映公司營銷工作現狀的信息,為公司重大決策提供信息支持。

          職責二     制定年度銷售目標和計劃,提請公司集體決策,總體部署并監督銷售計劃的執行。

          1、組織信息收集,制定公司年度銷售目標和計劃。

          2、監督年度銷售工作的落實。

          職責三  選擇代理公司,監督審核代理公司的工作。

          1、負責代理公司的選拔和淘汰。

          2、審定代理公司提交方案的合理性、創造性及與公司戰略目標的一致性。

          3、協調代理公司與本公司之間的工作關系。

          職責四  組織項目銷售定價和銷售策劃方案的審核。

          1、組織公司高層管理人員和其他相關部門確定項目銷售定價方案。

          職責五  組織制定銷售管理制度和品牌宣傳。

          組織制定公司的銷售管理制度,并監督檢查實施情況。組織品牌策劃與宣傳。

          職責六  負責組織招商工作,部門管理工作。

          配合項目銷售進度,負責組織招商工作;制定部門階段工作計劃,合理安排部門工作。

        職責七  完成領導交辦的其他工作。

        高級策劃經理崗位職責

            職責一    職責表述:審核代理公司的策劃方案,評價代理公司工作成果,協調代理公司與本公司之間的工作關系。

          工作任務:監督代理公司的工作進度,審核代理公司提交報告的質量。對代理公司的工作成果進行階段性評價,作出階段性項目評定報告,對代理公司的策劃水平提出評價意見。協調代理公司與本公司之間的各種工作關系。

          職責二   職責表述:分管對房地產市場需求的定性定量分析及預測工作。

          工作任務:調查國家宏觀經濟、有關外部環境最新發展趨勢的信息,為項目研究合領導決策作準備。分析本地區房地產行業的市場狀況,定期編寫調研報告。預測本地區房地產市場走勢及消費需求,定期編寫調研報告。

          職責三  職責表述:分管公司品牌建設及維護工作。

          工作任務:制定公司品牌建設戰略規劃、具體工作計劃及操作方案。分管各種品牌策劃活動、宣傳活動的組織工作。

          職責四  職責表述:樓盤定價及項目可行性分析工作。

          工作任務:分管公司樓盤定價工作,編制價格控制方案。參與公司項目前期定位的研究工作,及綜合計劃部組織的項目可行性研究。

          職責五  職責表述:分管公司項目招商工作。

          工作任務:根據公司的營銷戰略規劃,制定有關招商的規章制度、執行辦法、及年度、季度工作計劃。招商項目的引進工作。主持有關招商工作的各類合作談判。

          職責六  職責表述:其他工作。

        工作任務:對代理公司的選拔合淘汰提供意見。協調公司各項目的策劃工作。公司領導合部門經理交辦的其他工作。

        營銷策劃副總經理崗位職責

          

        一、負責公司制定營銷戰略規劃,為重大營銷決策提供建議和信息支持。

        1、根據公司發展戰略組織制定營銷戰略規劃,參與公司重大經營決策。

        2、負責組織搜集國內外相關行業政策、競爭對手信息、客戶信息等,分析市場發展趨勢。

        3、定期、準確向公司總經理和相關部門提供有關銷售情況、費用控制情況、銷售收入等反映公司營銷工作現狀的信息,為公司重大決策提供信息支持。

        二、制定年度銷售目標和計劃,提請公司集體決策,總體部署并監督銷售計劃的執行。

        1、組織信息收集,制定公司年度銷售目標和計劃。

        2、監督年度銷售工作的落實。

        三、選擇代理公司,監督審核代理公司的工作。

        1、負責代理公司的選拔和淘汰。

        2、審定代理公司提交方案的合理性、創造性及與公司戰略目標的一致性。

        3、協調代理公司與本公司之間的工作關系。

        四、組織項目銷售定價和銷售策劃方案的審核。

        1、組織公司高層管理人員和其他相關部門確定項目銷售定價方案。

        五、組織制定銷售管理制度和品牌宣傳。

        組織制定公司的銷售管理制度,并監督檢查實施情況。組織品牌策劃與宣傳。

         、負責組織招商工作,部門管理工作。

        配合項目銷售進度,負責組織招商工作;制定部門階段工作計劃,合理安排部門工作。

        七、完成領導交辦的其他工作


        高級策劃經理崗位職責

        職責一   職責表述:審核代理公司的策劃方案,評價代理公司工作成果,協調代理公司與本公司之間的工作關系。

        工作任務:監督代理公司的工作進度,審核代理公司提交報告的質量。對代理公司的工作成果進行階段性評價,作出階段性項目評定報告,對代理公司的策劃水平提出評價意見。協調代理公司與本公司之間的各種工作關系。

        職責二   職責表述:分管對房地產市場需求的定性定量分析及預測工作。

        工作任務:調查國家宏觀經濟、有關外部環境最新發展趨勢的信息,為項目研究合領導決策作準備。分析本地區房地產行業的市場狀況,定期編寫調研報告。預測本地區房地產市場走勢及消費需求,定期編寫調研報告。

        職責三    職責表述:分管公司品牌建設及維護工作。

        工作任務:制定公司品牌建設戰略規劃、具體工作計劃及操作方案。分管各種品牌策劃活動、宣傳活動的組織工作。

        職責四     職責表述:樓盤定價及項目可行性分析工作。

        工作任務:分管公司樓盤定價工作,編制價格控制方案。參與公司項目前期定位的研究工作,及綜合計劃部組織的項目可行性研究。

        職責五    職責表述:分管公司項目招商工作。

        工作任務:根據公司的營銷戰略規劃,制定有關招商的規章制度、執行辦法、及年度、季度工作計劃。招商項目的引進工作。主持有關招商工作的各類合作談判。

        職責六   職責表述:其他工作。

        工作任務:對代理公司的選拔合淘汰提供意見。協調公司各項目的策劃工作。公司領導合部門經理交辦的其他工作。

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